Q: Â¿QuÃ© diferencia hay entre los 3 tipos de informe?

El informe registral (29 â¬) cubre nota simple, cargas, Catastro, CEE y cÃ©dula/licencia de ocupaciÃ³n. El legal-fiscal-urbanÃstico (499 â¬) aÃ±ade anÃ¡lisis fiscal completo, urbanismo bÃ¡sico, mercado y entorno. La due diligence (1.990 â¬) llega al detalle mÃ¡ximo urbanÃstico, valoraciÃ³n por compraventas reales y consulta al ayuntamiento.

Q: Â¿TenÃ©is cobertura en Madrid, Barcelona y Costa del Sol?

SÃ, cubrimos los 8.131 municipios de EspaÃ±a. Tenemos presencia consolidada en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, MÃ¡laga, Marbella, Costa del Sol, Toledo y Canarias. En zonas con menor densidad (algunas islas, PaÃs Vasco) los plazos pueden ser ligeramente mÃ¡s largos. Te lo confirmamos en el presupuesto.

Q: Â¿En cuÃ¡nto tiempo recibo el informe?

24 horas laborables para el informe registral, 1-3 dÃas para el legal-fiscal-urbanÃstico, 5-7 dÃas para la due diligence completa. La inspecciÃ³n tÃ©cnica de vivienda se entrega en 48 h tras la visita.

Question 1

Â¿QuÃ© diferencia hay entre los 3 tipos de informe?

Accepted Answer

El informe registral (29 â¬) cubre nota simple, cargas, Catastro, CEE y cÃ©dula/licencia de ocupaciÃ³n. El legal-fiscal-urbanÃ­stico (499 â¬) aÃ±ade anÃ¡lisis fiscal completo, urbanismo bÃ¡sico, mercado y entorno. La due diligence (1.990 â¬) llega al detalle mÃ¡ximo urbanÃ­stico, valoraciÃ³n por compraventas reales y consulta al ayuntamiento.

Question 2

Â¿En quÃ© se diferencia la inspecciÃ³n tÃ©cnica de vivienda de un informe Mike?

Accepted Answer

El informe Mike analiza fuentes oficiales (Registro, Catastro, BOE, Ayuntamiento) y te da la fotografÃ­a documental del inmueble. La inspecciÃ³n tÃ©cnica es presencial: un arquitecto colegiado visita el inmueble, mide, fotografÃ­a con cÃ¡mara tÃ©rmica, hace pruebas elÃ©ctricas e higromÃ©tricas y certifica el estado fÃ­sico. Son complementarios â el informe te dice quÃ© hay sobre el papel, la inspecciÃ³n certifica quÃ© hay fÃ­sicamente.

Question 3

Â¿CuÃ¡nto cuesta una inspecciÃ³n de vivienda?

Accepted Answer

El precio depende de la superficie y ubicaciÃ³n del inmueble. Solicita presupuesto sin compromiso y te respondemos en 24 h con cifra cerrada. Por defecto el coste va vinculado al tamaÃ±o: pisos pequeÃ±os tienen una tarifa de entrada, viviendas unifamiliares y propiedades grandes escalan segÃºn mÂ².

Question 4

Â¿QuÃ© vicios ocultos detecta la inspecciÃ³n tÃ©cnica?

Accepted Answer

Humedades por capilaridad o filtraciones (con higrÃ³metro), puentes tÃ©rmicos y fallos de aislamiento (con cÃ¡mara tÃ©rmica), instalaciones elÃ©ctricas obsoletas o sin toma de tierra (con prueba de protecciÃ³n ID y testador de voltaje), fugas de gas (con detector especÃ­fico), discrepancias entre superficie real y catastral, patologÃ­as estructurales (fisuras, deformaciones), problemas en cubiertas, ventanas, fontanerÃ­a y desagÃ¼es.

Question 5

Â¿Es lo mismo que una ITE, una tasaciÃ³n o un informe pericial?

Accepted Answer

No. La ITE/IEE es un dictamen obligatorio para edificios de cierta antigÃ¼edad. La tasaciÃ³n valora econÃ³micamente el inmueble. La inspecciÃ³n pericial es un dictamen judicial firmado bajo responsabilidad pericial. La inspecciÃ³n tÃ©cnica que hacemos es una revisiÃ³n estructurada del estado fÃ­sico por un arquitecto colegiado â mÃ¡s completa que una visita ocular y mÃ¡s prÃ¡ctica que un peritaje, pensada para tomar decisiones de compra.

Question 6

Â¿TenÃ©is cobertura en Madrid, Barcelona y Costa del Sol?

Accepted Answer

SÃ­, cubrimos los 8.131 municipios de EspaÃ±a. Tenemos presencia consolidada en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, MÃ¡laga, Marbella, Costa del Sol, Toledo y Canarias. En zonas con menor densidad (algunas islas, PaÃ­s Vasco) los plazos pueden ser ligeramente mÃ¡s largos. Te lo confirmamos en el presupuesto.

Question 7

Â¿Necesito suscripciÃ³n para pedir un informe?

Accepted Answer

No. Pagas solo por el informe que pides. Sin suscripciÃ³n, sin compromiso, sin permanencia.

Question 8

Â¿En cuÃ¡nto tiempo recibo el informe?

Accepted Answer

24 horas laborables para el informe registral, 1-3 dÃ­as para el legal-fiscal-urbanÃ­stico, 5-7 dÃ­as para la due diligence completa. La inspecciÃ³n tÃ©cnica de vivienda se entrega en 48 h tras la visita.

Question 9

Accepted Answer

Cruzamos mÃ¡s de 30 fuentes oficiales por informe: Sede ElectrÃ³nica del Catastro, Registro de la Propiedad, ayuntamientos, INE, notariado.com, BOE, boletines autonÃ³micos, normativa urbanÃ­stica municipal y jurisprudencia actualizada.

Question 10

Accepted Answer

Te lo indicamos antes de empezar con un pre-anÃ¡lisis. Si aportas recibos de IBI, certificado de deudas de comunidad u otros, los integramos. Si falta algo crÃ­tico, lo comunicamos.

Question 11

Â¿Puedo usar solo el chatbot sin pedir informe?

Accepted Answer

SÃ­. El chatbot legal se contrata de forma independiente por 49 â¬/mes. No es obligatorio pedir un informe para suscribirte, ni viceversa.

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