¿Qué diferencia hay entre los 3 tipos de informe?

El informe registral (29 €) cubre nota simple, cargas, Catastro, CEE y cédula/licencia de ocupación. El legal-fiscal-urbanístico (499 €) añade análisis fiscal completo, urbanismo básico, mercado y entorno. La due diligence (1.990 €) llega al detalle máximo urbanístico, valoración por compraventas reales y consulta al ayuntamiento.

¿En qué se diferencia la inspección técnica de vivienda de un informe Mike?

El informe Mike analiza fuentes oficiales (Registro, Catastro, BOE, Ayuntamiento) y te da la fotografía documental del inmueble. La inspección técnica es presencial: un arquitecto colegiado visita el inmueble, mide, fotografía con cámara térmica, hace pruebas eléctricas e higrométricas y certifica el estado físico. Son complementarios — el informe te dice qué hay sobre el papel, la inspección certifica qué hay físicamente.

¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda?

El precio depende de la superficie y ubicación del inmueble. Solicita presupuesto sin compromiso y te respondemos en 24 h con cifra cerrada. Por defecto el coste va vinculado al tamaño: pisos pequeños tienen una tarifa de entrada, viviendas unifamiliares y propiedades grandes escalan según m².

¿Qué vicios ocultos detecta la inspección técnica?

Humedades por capilaridad o filtraciones (con higrómetro), puentes térmicos y fallos de aislamiento (con cámara térmica), instalaciones eléctricas obsoletas o sin toma de tierra (con prueba de protección ID y testador de voltaje), fugas de gas (con detector específico), discrepancias entre superficie real y catastral, patologías estructurales (fisuras, deformaciones), problemas en cubiertas, ventanas, fontanería y desagües.

¿Es lo mismo que una ITE, una tasación o un informe pericial?

No. La ITE/IEE es un dictamen obligatorio para edificios de cierta antigüedad. La tasación valora económicamente el inmueble. La inspección pericial es un dictamen judicial firmado bajo responsabilidad pericial. La inspección técnica que hacemos es una revisión estructurada del estado físico por un arquitecto colegiado — más completa que una visita ocular y más práctica que un peritaje, pensada para tomar decisiones de compra.

¿Tenéis cobertura en Madrid, Barcelona y Costa del Sol?

Sí, cubrimos los 8.131 municipios de España. Tenemos presencia consolidada en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Marbella, Costa del Sol, Toledo y Canarias. En zonas con menor densidad (algunas islas, País Vasco) los plazos pueden ser ligeramente más largos. Te lo confirmamos en el presupuesto.

¿Necesito suscripción para pedir un informe?

No. Puedes pedir un informe suelto y pagar solo por él. Si pides informes a menudo, con un plan mensual te sale cada informe hasta un 48 % más barato.

¿En cuánto tiempo recibo el informe?

24 horas laborables para el informe registral, 1-3 días para el legal-fiscal-urbanístico, 5-7 días para la due diligence completa. La inspección técnica de vivienda se entrega en 48 h tras la visita.

¿En qué se basa Virtual Mike?

Cruzamos más de 30 fuentes oficiales por informe: Sede Electrónica del Catastro, Registro de la Propiedad, ayuntamientos, INE, notariado.com, BOE, boletines autonómicos, normativa urbanística municipal y jurisprudencia actualizada.

¿Qué pasa si falta documentación?

Te lo indicamos antes de empezar con un pre-análisis. Si aportas recibos de IBI, certificado de deudas de comunidad u otros, los integramos. Si falta algo crítico, lo comunicamos.

¿Puedo usar solo el Copiloto legal sin pedir informe?

Sí. El Copiloto legal se contrata de forma independiente por 49 €/mes. No es obligatorio pedir un informe para suscribirte, ni viceversa.

M Mike

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