Amplía cuando quieras pagando solo la diferencia.
Pide un informe de ejemploComparar niveles→Tres niveles, cada uno incluye el anterior.
Ganador del Metrovacesa AI Challenge 2026(se abre en una pestaña nueva)
Informes registrales, legales, fiscales, urbanísticos y medioambientales para agencias, despachos, inversores y fondos. De cualquier activo, a partir de la referencia catastral.
Informe registral
Particulares, agencias y administradores de fincas
29€por informe
Entrega en 24 hNota simple oficial, cargas y Catastro
Informe legal, fiscal y urbanismo básico
Abogados, inversores, notarios y bancos
499€por informe
Entrega en 1 a 3 díasNivel 1 + fiscalidad, mercado y urbanismo
Además del Nivel 1
Pregunta sobre tu informe o cualquier duda legal.
Due diligence completa
Promotoras, constructoras y family offices
1.990€por informe
Entrega en 2 a 6 díasNivel 2 + urbanismo detallado y valoración
Además del Nivel 2
Pregunta sobre tu informe o cualquier duda legal.
Amplía tu informe a un nivel superior pagando solo la diferencia · Precios sin IVA
¿Pides informes cada mes? Con un plan, el Nivel 1 te sale a 15 €.·
Una cuota fija al mes para todo tu equipo. Cada informe que pides se descuenta de tu saldo de créditos.
Agencias pequeñas que solo piden notas simples
150€al mes
10 informes de Nivel 1 al mes
Agencias y profesionales independientes
450€al mes
30 créditos al mesPor ejemplo, 10 de Nivel 1 + 1 de Nivel 2
Para todo tu equipo: dudas legales y urbanísticas 24/7.
Despachos, gestoras y medianas empresas
2.250€al mes
150 créditos al mesPor ejemplo, 10 de Nivel 1 + 3 de Nivel 2 + 1 de Nivel 3
Para todo tu equipo: dudas legales y urbanísticas 24/7.
Fondos, promotoras y servicers
12.000€al mes
800 créditos al mesPor ejemplo, 20 de Nivel 2 + 5 de Nivel 3
Para todo tu equipo: dudas legales y urbanísticas 24/7.
¿Prefieres hablarlo antes? Escríbenos
¿Necesitas más? Amplía con créditos adicionales a 15 € cada uno, sin cambiar de plan.
Dinos cuántos informes pides al mes y te decimos qué te sale más barato.
¿Cuántos informes pides al mes?
Todos los planes incluyen marca blanca, modelos de contratos y revisión por nuestro equipo.
Permanencia de 3 meses, renovable por trimestres · Los créditos sin usar pasan al mes siguiente · Créditos adicionales a 15 € cada uno · Sube de plan cuando quieras · Precios sin IVA
| Nivel 1Informe registral | Nivel 2Legal y urbanismo | Nivel 3Due diligence completa | |
|---|---|---|---|
| Registro y Catastro | |||
| Nota simple y certificación de dominio y cargas, explicadasMike pide al Registro la nota simple y la certificación de dominio y cargas, y te explica lo que dicen. | ✓ | ✓ | ✓ |
| Catastro: planos, vista aérea, certificado energético y habitabilidadCalificación y vigencia del certificado energético, y situación o exigencia de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación. | ✓ | ✓ | ✓ |
| Cargas, con coste y plazo para cancelarlasHipotecas, embargos, servidumbres y otras cargas inscritas, con el procedimiento, el coste y el plazo para cancelar cada una. El Nivel 3 añade las afecciones fiscales que gravan la finca aunque no consten como carga. | ✓ | ✓ | ✓ y afecciones fiscales |
| Coordinación Catastro–RegistroComprobamos si la finca del Registro y la parcela del Catastro coinciden. Si no, indicamos el expediente para corregirlo, con coste y plazo. | ✓ | ✓ | ✓ |
| Propiedad horizontal o proindivisoSi la finca está en un edificio en propiedad horizontal o es de varios dueños: estatutos, cuotas, limitaciones de uso y derramas. | — | ✓ | ✓ |
| Evolución del parcelarioComparamos la cartografía catastral de hoy con la de hace 20 años: demoliciones, cambios de linderos, segregaciones o agrupaciones. | — | — | ✓ |
| Titulares y partes | |||
| Titulares, embargos y demandas inscritos | ✓ | ✓ | ✓ |
| Investigación de titulares, litigios y subastasRegistro Mercantil y BORME, concurso de acreedores y NIF revocado de los titulares, y procedimientos judiciales y subastas que les afecten. | — | — | ✓ |
| Prevención de blanqueo: titular realIdentificación del titular real y nivel de diligencia recomendado, cuando hay indicios: sociedad extranjera, paraíso fiscal, persona con responsabilidad pública… | — | — | ✓ |
| Fiscalidad | |||
| Impuestos de la compraventa: comprador (ITP o IVA y AJD) y vendedor (ganancia y plusvalía)Comprador: ITP o IVA y AJD según su perfil, y consecuencias de ser gran tenedor. Vendedor: impuesto sobre la ganancia (estimación orientativa) y plusvalía municipal. | — | ✓ | ✓ |
| Vendedor no residente, patrimonio, IBI, tasas e ICIOSi el vendedor no reside en España, el comprador retiene el 3 % del precio (modelo 211). Además: IBI, tasas, ICIO y derramas de la finca. | — | — | ✓ |
| Recomendaciones de optimización fiscal | — | — | ✓ |
| Urbanismo | |||
| Planeamiento, clasificación, usos, parámetros e ITE | — | ✓ | ✓ |
| Viabilidad edificatoria y cambio de uso | — | — | ✓ |
| Gestión, disciplina y fuera de ordenaciónEdificio que no cumple el planeamiento vigente, expedientes de disciplina urbanística y licencias en curso. | — | — | ✓ |
| Consulta directa y trámites con el AyuntamientoPresentamos las solicitudes en la sede electrónica del ayuntamiento dentro del plazo de entrega. Las respuestas se incorporan al informe cuando llegan. | — | — | ✓ |
| Mercado y valoración | |||
| Valoración con comparables realesValor de mercado de la zona a partir de compraventas de inmuebles similares inscritas en el Registro de la Propiedad. En el Nivel 1, hasta 5; en los Niveles 2 y 3, todas las relevantes que encontremos. Sujeto a disponibilidad de datos en la zona. No es una tasación. | Hasta 5 comparables | Todos | Todos |
| Banda orientativa de valorRango de valor calculado con las compraventas inscritas en el Registro, cuando hay muestra suficiente. No es una tasación. | — | ✓ | ✓ |
| Valor del suelo, proyección a 12 meses y rentabilidad por alquilerValor máximo del suelo por método residual, proyección de valor a 12 meses y rentabilidad bruta por alquiler con la referencia oficial. | — | — | ✓ |
| Entorno y riesgos | |||
| Calidad de vida: servicios urbanos y criminalidad del municipio | — | ✓ | ✓ |
| Riesgos naturales, suelos contaminados y servidumbres | — | — | ✓ |
| Entrega y extras | |||
| Plazo de entrega | 24 h | 1 a 3 días | 2 a 6 días |
| Resumen ejecutivo | ✓ | ✓ | ✓ |
| Ficha para comité de inversiónVeredicto, valor orientativo, impuestos, cargas y riesgos en una sola página, lista para presentar. | — | ✓ | ✓ |
| Normativa citada con enlace a la fuente oficial | ✓ | ✓ | ✓ |
| Documentación pendiente y próximos pasos | ✓ | ✓ | ✓ |
| Llamada de 30 min con el equipo | — | — | ✓ |
| Copiloto legal | — | 1 mes | 1 mes |
| Marca blancaEl informe sale con el logo y los datos de tu empresa. | ✓ | ✓ | ✓ |
| Con suscripciónSi tienes un plan mensual, cada informe se descuenta de tu saldo de créditos. 1 crédito = 15 €. | 1 crédito | 20 créditos | 80 créditos |
| Pedir informe | Pedir informe | Pedir informe | |
Cada nivel incluye todo lo del anterior. Puedes ampliar un informe al nivel superior pagando solo la diferencia.
Copiloto legal
49 €/mes · consultas ilimitadas · o bono de 30 consultas por 19 €
Tu abogado inmobiliario virtual, 24/7: responde sobre cualquier inmueble o sobre tu informe, revisa los documentos que subes y te da plantillas de contratos. En cada respuesta cita la norma oficial: BOE, boletines autonómicos, jurisprudencia y normativa urbanística municipal.
Pídele, por ejemplo
¿Puedo legalizar una ampliación sin licencia?
Depende de la comunidad autónoma y de la antigüedad de la obra. Dime dónde está el inmueble y cuándo terminaste la ampliación, y te indico el plazo aplicable y la norma que lo regula.
Normativa urbanística autonómicaEstá en Valencia. La terminé hace 8 años.
49€al mes
20 consultas gratis · solo registro, sin tarjeta
¿Solo de vez en cuando? Bono de 30 consultas por 19 €, pago único. Comprar bono
Inspección técnica de viviendaUn arquitecto colegiado visita la vivienda y certifica su estado real. Desde 390 €, con presupuesto cerrado en 24 h.
Pedir presupuesto →No. Todos los precios son sin IVA.
Sí. Pide informes sueltos y contrata un plan cuando te compense. También puedes ampliar un informe ya pedido a un nivel superior y pagar solo la diferencia, con tarjeta o con créditos.
Pasan al mes siguiente. Si tampoco los usas ese mes, caducan. Vale también para los informes de Starter. Si se te acaban, amplías con créditos adicionales a 15 € cada uno.
Todo tu equipo. Los créditos son de la empresa, no de cada usuario, y valen para cualquier informe.
Cada respuesta del Copiloto legal cuenta como una consulta. Las 20 consultas de la prueba gratis y las 30 del bono no caducan. Con el plan de 49 € al mes son ilimitadas. Si pides un informe de Nivel 2 o 3, tienes 1 mes de Copiloto legal incluido.
Con tarjeta o domiciliación bancaria. Recibes la factura automáticamente con cada pago.
El Nivel 1 (informe registral) te llega en 24 h.
¿Muchos inmuebles que revisar o una operación compleja? Habla con nosotros
Los informes de Virtual Mike son descriptivos y se basan en fuentes oficiales. No sustituyen a un dictamen firmado por un abogado colegiado.
Usamos cookies para mejorar tu experiencia en el sitio. Algunas son esenciales, otras nos ayudan a mejorar y otras permiten la integración de redes sociales. Política de privacidad
Ayudan a mejorar la experiencia analizando el uso del sitio.
Permiten la integración de contenidos de redes sociales.
