Calculadora del ITP en Baleares 2026

Calcula el ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Illes Balears, con la escala del 8% al 13% según el valor del inmueble y el reducido del 4% para vivienda habitual. El ITP es el mismo para compradores residentes y no residentes.

Introduce los datos

El ITP se calcula sobre la base imponible: el mayor entre el precio de compra y el valor de referencia del Catastro.

Illes Balearsfijada

Resultado orientativo

ITP a pagar—
Base imponible—
Tipo aplicado—
Precio + ITP—

Resultado orientativo. Los tipos reducidos dependen de requisitos (valor, renta, edad, superficie, primera vivienda…) que no se validan aquí. No incluye notaría, registro ni gestoría. No sustituye el asesoramiento fiscal profesional.

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Cuánto ITP se paga en Baleares

Illes Balears aplica una escala por tramos al ITP de vivienda usada: 8% hasta 400.000 €, 9% de 400.000 a 600.000 €, 10% de 600.000 a 1.000.000 €, 12% de 1.000.000 a 2.000.000 € y 13% por encima. El tramo se aplica de forma marginal. La norma es el Decreto Legislativo 1/2014 (arts. 10, 14 quater y 15).

La base imponible es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. El ITP es el mismo con independencia de que el comprador sea residente o no residente en España. Gestiona el impuesto la Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB).

Tipos reducidos en Baleares

Baleares concentra sus reducciones en la vivienda habitual:

  • 4% para la vivienda habitual cuyo valor no supere 270.151 €.
  • 2% para jóvenes menores de 36 años, personas con discapacidad y familias numerosas (vivienda habitual, con límites de valor).
  • Bonificación del 100% para jóvenes menores de 30 años en la compra de su primera vivienda habitual, con requisitos de renta.

Los reducidos exigen que la vivienda sea la habitual y cumplir los límites de valor y renta. La calculadora los aplica de forma orientativa al elegir el perfil.

Cómo y cuándo se declara: el modelo 600 en Baleares

El ITP se autoliquida con el modelo 600 ante la Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB), en el plazo de un mes desde la firma de la escritura pública de compraventa. Lo presenta y paga el comprador.

La base imponible es el mayor entre el precio pactado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 del TRLITPAJD, tras la Ley 11/2021). Si el valor de referencia es superior al precio, tributas por él, salvo que lo impugnes autoliquidando y solicitando después la rectificación. Sin escritura no corre el plazo, pero el impuesto se devenga con el contrato.

Ejemplo: ITP de una vivienda en Baleares

Por la escala marginal:

  • Vivienda de 300.000 €: al estar por debajo de 400.000 €, todo al 8% = 24.000 €.
  • Vivienda de 500.000 €: los primeros 400.000 € al 8% (32.000 €) y los 100.000 € restantes al 9% (9.000 €) = 41.000 € (tipo medio 8,2%).
  • Vivienda habitual de valor ≤ 270.151 €: 4% (por ejemplo, 250.000 € = 10.000 €).

Del cálculo orientativo al dato oficial

Esta calculadora es orientativa. Para conocer el valor de referencia exacto, las cargas y la situación registral del inmueble antes de comprar, genera un informe de Virtual Mike a partir de la referencia catastral.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto ITP se paga en Baleares en 2026?
Illes Balears aplica una escala por tramos: 8% hasta 400.000 €, 9% de 400.000 a 600.000 €, 10% de 600.000 a 1.000.000 €, 12% de 1.000.000 a 2.000.000 € y 13% por encima, de forma marginal.
¿Cómo tributa un comprador no residente en Baleares?
El ITP es el mismo con independencia de la residencia del comprador: se autoliquida con el modelo 600 ante la ATIB. La residencia sí influye en otros impuestos (por ejemplo, la fiscalidad del vendedor no residente), pero no en el tipo de ITP.
¿Qué reducciones de ITP hay en Baleares?
El 4% para vivienda habitual con valor no superior a 270.151 €, el 2% para jóvenes menores de 36, personas con discapacidad y familias numerosas, y una bonificación del 100% para jóvenes menores de 30 en su primera vivienda habitual.
¿Con qué plazo y agencia se declara?
Con el modelo 600 ante la Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB), en el plazo de un mes desde la fecha de la escritura.

ITP por comunidad autónoma

Calcula el ITP con el tipo y los reducidos vigentes en 2026 de otras comunidades, o vuelve a la calculadora de ITP general para comparar todas.

ITP en Madrid
Tipo general 6% · bonificación en vivienda habitual.
ITP en Cataluña
Escala 10%–13% · reducido 5% vivienda habitual.
ITP en Andalucía
Tipo general 7% · reducidos 6% y 3,5%.
ITP en la C. Valenciana
Tipo general 9% desde junio de 2026.
ITP en Canarias
Tipo general 6,5% · reducido 5% vivienda habitual.
ITP en Baleares (estás aquí)
Escala 8%–13% · reducido 4% vivienda habitual.

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Última actualización: julio de 2026 · Fundamento: TRLITPAJD (RDLeg 1/1993, arts. 7, 10 y 11), Ley 11/2021 y normativa de ITP de Illes Balears vigente en 2026. Tipos reducidos sujetos a requisitos. Verifica siempre tu caso con un profesional.