Calculadora del ITP en Cataluña 2026

Calcula el ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña, con la escala del 10% al 13% vigente en 2026 según el valor del inmueble y el reducido del 5% para vivienda habitual.

Introduce los datos

El ITP se calcula sobre la base imponible: el mayor entre el precio de compra y el valor de referencia del Catastro.

Cataluñafijada

Resultado orientativo

ITP a pagar—
Base imponible—
Tipo aplicado—
Precio + ITP—

Resultado orientativo. Los tipos reducidos dependen de requisitos (valor, renta, edad, superficie, primera vivienda…) que no se validan aquí. No incluye notaría, registro ni gestoría. No sustituye el asesoramiento fiscal profesional.

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Cuánto ITP se paga en Cataluña

Cataluña aplica una escala por tramos al ITP de vivienda usada, no un tipo fijo. En 2026, tras el Decret llei 5/2025, la tarifa es: 10% para la base hasta 600.000 €, 11% de 600.000 a 900.000 €, 12% de 900.000 a 1.500.000 € y 13% a partir de 1.500.000 €. El tramo se aplica de forma marginal, como en el IRPF.

La base imponible es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Existe además un tipo especial del 20% para los grandes tenedores (más de 10 inmuebles urbanos residenciales). La gestión corresponde a la Agència Tributària de Catalunya (ATC).

Tipo reducido del 5% en Cataluña

Cataluña concentra sus reducciones en un tipo único del 5% para la compra de vivienda habitual cuando el comprador pertenece a alguno de estos colectivos (con límites de base imponible):

  • Jóvenes de 35 años o menos.
  • Familias numerosas y familias monoparentales.
  • Personas con discapacidad igual o superior al 65%.
  • Adquisición de vivienda de protección oficial (VPO).

El 5% exige que la vivienda sea la habitual y respetar los límites de valor y de renta previstos en la norma catalana. La calculadora lo aplica de forma orientativa al elegir el perfil.

Cómo y cuándo se declara: el modelo 600 en Cataluña

El ITP se autoliquida con el modelo 600 ante la Agència Tributària de Catalunya (ATC), en el plazo de un mes desde la firma de la escritura pública de compraventa. Lo presenta y paga el comprador.

La base imponible es el mayor entre el precio pactado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 del TRLITPAJD, tras la Ley 11/2021). Si el valor de referencia es superior al precio, tributas por él, salvo que lo impugnes autoliquidando y solicitando después la rectificación. Sin escritura no corre el plazo, pero el impuesto se devenga con el contrato.

Ejemplo: ITP de una vivienda en Cataluña

Por la escala marginal:

  • Vivienda de 300.000 €: al estar por debajo de 600.000 €, todo al 10% = 30.000 €.
  • Vivienda de 800.000 €: los primeros 600.000 € al 10% (60.000 €) y los 200.000 € restantes al 11% (22.000 €) = 82.000 € (tipo medio 10,25%).
  • Vivienda habitual de un joven ≤ 35 de 250.000 €: tipo reducido del 5% = 12.500 €.

Del cálculo orientativo al dato oficial

Esta calculadora es orientativa. Para conocer el valor de referencia exacto, las cargas y la situación registral del inmueble antes de comprar, genera un informe de Virtual Mike a partir de la referencia catastral.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto ITP se paga en Cataluña en 2026?
Cataluña aplica una escala por tramos: 10% hasta 600.000 €, 11% de 600.000 a 900.000 €, 12% de 900.000 a 1.500.000 € y 13% por encima. El tramo se aplica de forma marginal sobre el mayor entre precio y valor de referencia.
¿Qué reducciones de ITP hay en Cataluña?
Un tipo reducido del 5% para la vivienda habitual de jóvenes de 35 años o menos, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65% y compra de VPO, con límites de valor y renta.
¿Qué es el tipo del 20% de gran tenedor en Cataluña?
Es un tipo especial que grava al 20% la compra de vivienda por grandes tenedores (más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial), introducido por el Decret llei 5/2025 para desincentivar la concentración de vivienda.
¿En qué plazo se presenta el modelo 600 en Cataluña?
La autoliquidación se presenta ante la Agència Tributària de Catalunya (ATC) con el modelo 600 en el plazo de un mes desde la fecha de la escritura.

ITP por comunidad autónoma

Calcula el ITP con el tipo y los reducidos vigentes en 2026 de otras comunidades, o vuelve a la calculadora de ITP general para comparar todas.

ITP en Madrid
Tipo general 6% · bonificación en vivienda habitual.
ITP en Cataluña (estás aquí)
Escala 10%–13% · reducido 5% vivienda habitual.
ITP en Andalucía
Tipo general 7% · reducidos 6% y 3,5%.
ITP en la C. Valenciana
Tipo general 9% desde junio de 2026.
ITP en Canarias
Tipo general 6,5% · reducido 5% vivienda habitual.
ITP en Baleares
Escala 8%–13% · reducido 4% vivienda habitual.

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Última actualización: julio de 2026 · Fundamento: TRLITPAJD (RDLeg 1/1993, arts. 7, 10 y 11), Ley 11/2021 y normativa de ITP de Cataluña vigente en 2026. Tipos reducidos sujetos a requisitos. Verifica siempre tu caso con un profesional.