Calculadora del ITP en Canarias 2026

Calcula el ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Canarias: tipo general del 6,5% y reducidos para vivienda habitual, familias y VPO. En Canarias la obra nueva tributa por IGIC, no por IVA.

Introduce los datos

El ITP se calcula sobre la base imponible: el mayor entre el precio de compra y el valor de referencia del Catastro.

Canariasfijada

Resultado orientativo

ITP a pagar—
Base imponible—
Tipo aplicado—
Precio + ITP—

Resultado orientativo. Los tipos reducidos dependen de requisitos (valor, renta, edad, superficie, primera vivienda…) que no se validan aquí. No incluye notaría, registro ni gestoría. No sustituye el asesoramiento fiscal profesional.

¿Quieres la fiscalidad y las cargas exactas del inmueble?El informe registral parte de la referencia catastral e incluye el valor de referencia y las cargas.
Ver informe registral · 29 €

Cuánto ITP se paga en Canarias

El tipo general del ITP de vivienda usada en Canarias es del 6,5%, uno de los más moderados del país. La norma es el Decreto Legislativo 1/2009 (arts. 31-37), con la actualización de la Ley 9/2025. Se aplica sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.

Una particularidad canaria: la obra nueva no lleva IVA sino IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), del 6,5% con carácter general, más AJD. La segunda mano sigue tributando por ITP. Gestiona el impuesto la Agencia Tributaria Canaria.

Tipos reducidos en Canarias

Canarias ofrece reducciones significativas para la vivienda habitual:

  • 5% para la vivienda habitual cuyo valor no supere 200.000 €.
  • 1% para familias numerosas, personas con discapacidad y familias monoparentales, con requisitos de valor y renta.
  • 0% para la compra de vivienda de protección oficial (VPO) como vivienda habitual.

Los reducidos exigen que la vivienda sea la habitual y cumplir los límites de valor y renta. La calculadora los aplica de forma orientativa al elegir el perfil.

Cómo y cuándo se declara: el modelo 600 en Canarias

El ITP se autoliquida con el modelo 600 ante la Agencia Tributaria Canaria (ATC), en el plazo de un mes desde la firma de la escritura pública de compraventa. Lo presenta y paga el comprador.

La base imponible es el mayor entre el precio pactado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 del TRLITPAJD, tras la Ley 11/2021). Si el valor de referencia es superior al precio, tributas por él, salvo que lo impugnes autoliquidando y solicitando después la rectificación. Sin escritura no corre el plazo, pero el impuesto se devenga con el contrato.

Ejemplo: ITP de una vivienda en Canarias

Una vivienda usada de 200.000 € en Canarias:

  • ITP general: 6,5% × 200.000 € = 13.000 €.
  • Vivienda habitual de valor ≤ 200.000 €: 5% = 10.000 €.
  • Familia numerosa o persona con discapacidad: 1% = 2.000 €.

Del cálculo orientativo al dato oficial

Esta calculadora es orientativa. Para conocer el valor de referencia exacto, las cargas y la situación registral del inmueble antes de comprar, genera un informe de Virtual Mike a partir de la referencia catastral.

Informe registralCargas y titularidad · 29 €Informe legal y fiscalAnálisis completo · 499 €

Preguntas frecuentes

¿Cuánto ITP se paga en Canarias en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda usada en Canarias es del 6,5%, aplicado sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿En Canarias se paga IVA o IGIC al comprar vivienda?
La vivienda usada tributa por ITP (6,5%). La obra nueva del promotor no lleva IVA sino IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), del 6,5% con carácter general, más AJD.
¿Qué reducciones de ITP hay en Canarias?
El 5% para vivienda habitual con valor no superior a 200.000 €, el 1% para familias numerosas, personas con discapacidad y familias monoparentales, y el 0% para VPO, con requisitos.
¿Con qué plazo y agencia se declara?
Con el modelo 600 ante la Agencia Tributaria Canaria, en el plazo de un mes desde la fecha de la escritura.

ITP por comunidad autónoma

Calcula el ITP con el tipo y los reducidos vigentes en 2026 de otras comunidades, o vuelve a la calculadora de ITP general para comparar todas.

ITP en Madrid
Tipo general 6% · bonificación en vivienda habitual.
ITP en Cataluña
Escala 10%–13% · reducido 5% vivienda habitual.
ITP en Andalucía
Tipo general 7% · reducidos 6% y 3,5%.
ITP en la C. Valenciana
Tipo general 9% desde junio de 2026.
ITP en Canarias (estás aquí)
Tipo general 6,5% · reducido 5% vivienda habitual.
ITP en Baleares
Escala 8%–13% · reducido 4% vivienda habitual.

Sigue leyendo en el blog

Otras calculadoras de Virtual Mike

Calculadora de ITP general
Compara el ITP de las 17 comunidades autónomas.
Valor de referencia catastral
Compara con tu precio y calcula ITP, AJD o ISD.
Gastos de compraventa
Notaría, registro, impuestos y gestoría de la compra.
Todas las calculadoras
Vuelve al directorio de calculadoras de Virtual Mike.

Última actualización: julio de 2026 · Fundamento: TRLITPAJD (RDLeg 1/1993, arts. 7, 10 y 11), Ley 11/2021 y normativa de ITP de Canarias vigente en 2026. Tipos reducidos sujetos a requisitos. Verifica siempre tu caso con un profesional.